大调研 • 找亮点 | 静安区临汾路380弄 老旧小区的“美丽蜕变”

基层城市管理优秀案例展示正在进行中

自今年初，上海市委市政府部署实施加强城市管理精细化工作三年行动计划以来，各区、街镇围绕“三全四化”的总体要求，不断探索特色新招。这一期上海市建设交通工作党委、市住建委推出的是在大调研中发现的“美丽家园”建设案例。

案例二

藏在静安区临汾路380弄里的“美丽家园”

老旧小区是如何变身“美丽家园”的呢？

让我们一起去看看吧！

静安区临汾路380弄属于售后公房小区，建于上世纪80年代末，总建筑面积7.77万平米，现有36个楼组、1205户，常住人口3615人。

根据静安区委、区政府的工作部署，在临汾路380弄实施“美丽家园”升级版，8个月来小区不仅在居住环境上取得明显进步，而且基层党建、居民自治以及小区管理，尤其是智能化提升社会治理水平上进行了较为完整的探索。

一

提升品质

1

把小区与一墙之隔的阳曲路391弄小区进行合并，集中力量补短板，重点解决小区房屋渗水、路面积水、电梯老化、黄土见天以及机动车停车难等老旧小区急难愁通病。

2

改建一处废弃的幼儿园转变成为综合为老服务中心。

3

临汾路380弄又进一步建设和提升健身广场、中心花园、休闲步道等公共活动设施，改建地下民防空间为非机动车停车难题。

4

将强电、弱电架空线全部入地，房屋外立面龙门架晾衣杆、空调外机、雨棚及防盗窗等严重影响安全和形象的进行“四件套”整治。

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并增加垃圾分类、绿化小品以及楼道统一美化和居家养老适老性改造样板间等内容，居民群众对于“高品质生活”的向往与期待应该说一件又一件地切切实实得到回应。

二

以服务为主

临汾路380弄构建小区 “居民之家”，集物业服务、群众活动、居委办公、事务受理等综合性功能于一体，既是居民区党总支、居委会、业委会集中办公的场所，也是物业公司提供收费、保修等便民服务场所，也是小区居民开展党建群团文化活动阵地。

居委会在“大调研、大走访”活动中收集的居民意见之后，以服务精神：

在“民情日志”信息系统中得到实时体现并且数据得以综合分析和有效利用。依据调研成果；

在 “老有所衣”栏目中，开设老人洗衣服务；

设置“健康驿站”、邻里剧院、睦邻图书馆、小区会客厅、长护险办理等服务项目；

进口的爬楼机解决多层住宅“悬空老人”下楼难问题。

据居委会统计，搬了新家之后到居民之家来走动、做客的居民数量和频次是过去的10几倍，真正拉近了群众与居委之间的心灵距离。380弄业委会不仅成立了党小组，而且其中一个自然小区的业委会主任由居民区主任兼任，真正实现了交叉任职，更好地发挥“1+3”机制作用。

三

智能运用

临汾路380弄以及周边地区安装了电梯运行监测、消防通道地磁、电线电弧过载、消防管道水压、居民饮用水质、楼道门禁闭合、80岁以上独居老人生命体征、失智老人出入、高空抛物预警等 23个场景，近 2000个智能感知设备，通过感知设备对乱停车堵塞、居民用火用电、独居老人照护等小区管理疑难杂症以及居民民生保障予以实时动态监控、自动报警派单，并将信息接入街道城市综合管理中心，由其 24小时不间断地统一指挥处置，一方面将执法力量延伸进小区，一方面通过快速发现促快速处置，以绣花功夫实现小区智能化、精细化管理，使临汾市民真正享有安全、整洁、有序并且各项公共服务近在身边，使老旧小区居民在“社区”的支撑下同样可以享受“高品质生活”。

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