“头顶炸弹”?临汾爆高楼保温层事故,原来隐患关键点在验收

作者：网慧验房

近年来楼房建造偷工减料，安全隐患也有所增加。比如，楼房因保温层引发的火灾事件不少，还有外墙保温层大面积脱落，小区居民乃至附近行人上演“步步惊心”等等。

这不，近期临汾也发生了“飞来横祸”事件，据当事人表示，在行车途中看到楼上被风刮下来的保温层，先是掉在了大货车的顶部，随后直接拍在自己车上，当时家人都吓得发抖。

外墙保温层作为建筑施工的重要环节，从2001年开始国家就规定新楼盘必须制作保温层，它主要是保温、隔热的结构层，可减少建筑能耗。本是为了居住舒心，如今却事故频发，不禁让人心寒。

那么我们该如何杜绝其安全隐患呢？

1、首先我们必须要做好收房验房环节，外保温层大部分采用的是“无机保温砂浆”，但具有易裂化的特点。因此在验收时，保温层与墙体之间必须牢固，立面垂直度和偏差度在允许范围内，无空鼓和裂缝。

不难发现，其实这些年部分小区新房交付后，两三年就出现保温层掉皮、脱落现象，即便物业会安排施工人小修小补，或直接用水泥补上，但过段时间还会继续脱落。

这时要注意，对于外墙维修部分，一定要先铲除做局部加固，再进行后续的填补工作。

另外这里提醒一点，室内保温层也很重要，如果在验房时，墙面大面积空鼓，并且墙体粉灰一捏成粉末，明显就是保温层的厚度及工艺不达标。

一定要铲掉空鼓部位，做好底部处理，在保温层上用网格布+抗裂砂浆做一层抗裂层，最后再刮腻子。

2、施工监督管理细则化，明确处罚制度

现在很多精装修交付，业主做不到现场监工，所以加强建筑保温材料的监督管理很重要，尤其是伪劣产品，监工单位的不作为确实存在，唯有明确各层监管、施工人员的责任，处罚落实到位，才能保障居民的入住安全性。