房屋类型那么多,为何大家偏爱洋房?

搜狐焦点临汾站 2018-11-06 18:10:25

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高屋建瓴的城市中,与普通高层相比,它更显品质和品味,更有范,更奢华。与别墅相比,则没那么土豪,没有那么“金碧辉煌”,但是,它格调没有输。没错,它就是洋房。林语堂说:世界大同的理想生活,是住在花园洋房里。洋房,一般一梯两户,不会超过9层,户型的通透性比较好,公摊小,得房率高,因为户数少,所以人

高屋建瓴的城市中，与普通高层相比，它更显品质和品味，更有范，更奢华。与别墅相比，则没那么土豪，没有那么“金碧辉煌”，但是，它格调没有输。没错，它就是洋房。林语堂说：世界大同的理想生活，是住在花园洋房里。

　　洋房，一般一梯两户，不会超过9层，户型的通透性比较好，公摊小，得房率高，因为户数少，所以人口密度低，居住起来更加舒服、安静，上下楼不用等电梯，顶层有阁楼，底层有花园。也许就是因为洋房的好处如此之多，才会得到大家的偏爱吧!洋房是比较受改善性购房者欢迎的住宅产品，其居住舒适度要远远高于高层，随着改善性购房逐渐成为市场主流，越来越多的开发商推出了洋房产品，那么如何选购洋房产品?需要注意哪些问题呢?

　　1、较好选择品牌开发商

　　如今随着城市框架越来越大，新房产品大多分布在郊区，洋房这种享受类的住房产品更不例外，一般在距离市区较远环境优美的地方，因此社区内部外部配套会不太齐全，例如公共交通、商场、超市、医院等生活设施。但是品牌开发商往往具有足够的实力，拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施更加完备，还能引入较好的教育资源和商业配套。随着配套的不断完善，品牌开发商的项目还能带动整个区域的发展，提升片区的升值潜力。

　　2、底层顶层各有优劣势

　　想买洋房的购房者难免会遇到买底层还是顶层的问题，其实他们各有优缺点，选择适合自己的就好。底层出行方便，适合老人;如果带花园的话还可以种花种菜，视野景观比较好，生活也有情调。但是底层私密性差，容易有安全隐患，而且如果没有地下室或者没有地下车库，会比较容易潮湿，夏天蚊蝇较多。顶层相对比较独立，私密性好;如果带阁楼或者屋顶花园，还多一部分可利用的空间。但顶层往往冬冷夏热，如果遇到没有电梯或者电梯停电的情况，平时生活可能会比较麻烦。

　　3、物业服务绝不能忽视

　　物业服务对生活品质的影响立竿见影，直接关系到居住舒适度的高低，周到、细致的物业服务会极大的提升整个社区的居住体验。数据显示，优质的物业管理可以使物业增值10%甚至20%,高品质的物业服务，着力提升项目的软实力及楼盘的品牌形象，对楼盘长期保值、增值具有深远影响。判断一个物业的好坏，主要看门卫对陌生人的态度，看小区绿化是否整洁，看建筑外墙面是否清洁，物业服务的反应速度，看各种设备的状况，较好去该物业公司服务过的小区考察一下。

　　4、需要注意的细节问题

　　在看一个洋房社区的时候，重点关注一下容积率，一般来说，如果容积率高于2.5这个数值，就会影响洋房的居住舒适度。如果不是纯洋房社区，建议购房者可以分开衡量，单算洋房组团的容积率。

　　选购户型要注意户型面宽，越宽通风采光越好，市场上的洋房大多属于板式户型，面宽距离越大，通风、采光就越好，居住舒适度也高。端头户型较好，也就是两头的户型，可形成三面观景。关于赠送面积，许多开发商将退台、地下室、入户花园处理成赠送空间，用来吸引更多的购房者，但是花园面积是计入产权证，还是属于小区业主共有，一定要在购买之前问清楚。

　　下面小编为大家介绍一下临汾有哪些炙手可热的洋房楼盘。