房屋类型那么多,为何大家偏爱洋房?

搜狐焦点临汾站 2018-11-06 18:10:25
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高屋建瓴的城市中,与普通高层相比,它更显品质和品味,更有范,更奢华。与别墅相比,则没那么土豪,没有那么“金碧辉煌”,但是,它格调没有输。没错,它就是洋房。林语堂说:世界大同的理想生活,是住在花园洋房里。  洋房,一般一梯两户,不会超过9层,户型的通透性比较好,公摊小,得房率高,因为户数少,所以人

高屋建瓴的城市中,与普通高层相比,它更显品质和品味,更有范,更奢华。与别墅相比,则没那么土豪,没有那么“金碧辉煌”,但是,它格调没有输。没错,它就是洋房。林语堂说:世界大同的理想生活,是住在花园洋房里。

   洋房,一般一梯两户,不会超过9层,户型的通透性比较好,公摊小,得房率高,因为户数少,所以人口密度低,居住起来更加舒服、安静,上下楼不用等电梯,顶层有阁楼,底层有花园。也许就是因为洋房的好处如此之多,才会得到大家的偏爱吧!洋房是比较受改善性购房者欢迎的住宅产品,其居住舒适度要远远高于高层,随着改善性购房逐渐成为市场主流,越来越多的开发商推出了洋房产品,那么如何选购洋房产品?需要注意哪些问题呢?

  1、最好选择品牌开发商

  如今随着城市框架越来越大,新房产品大多分布在郊区,洋房这种享受类的住房产品更不例外,一般在距离市区较远环境优美的地方,因此社区内部外部配套会不太齐全,例如公共交通、商场、超市、医院等生 活设施。但是品牌开发商往往具有足够的实力,拿地面积大,社区规模大,提供的硬件配套设施更加完备,还能引入较好的教育资源和商业配套。随着配套的不断完善,品牌开发商的项目还能带动整个区域的发展,提升片区的升值潜力。

  2、底层顶层各有优劣势

  想买洋房的购房者难免会遇到买底层还是顶层的问题,其实他们各有优缺点,选择适合自己的就好。底层出行方便,适合老人;如果带花园的话还可以种花种菜,视野景观比较好,生活也有情调。但是底层私密性差,容易有安全隐患,而且如果没有地下室或者没有地下车库,会比较容易潮湿,夏天蚊蝇较多。顶层相对比较独立,私密性好;如果带阁楼或者屋顶花园,还多一部分可利用的空间。但顶层往往冬冷夏 热,如果遇到没有电梯或者电梯停电的情况,平时生活可能会比较麻烦。

  3、物业服务绝不能忽视

  物业服务对生活品质的影响立竿见影,直接关系到居住舒适度的高低,周到、细致的物业服务会极大的提 升整个社区的居住体验。数据显示,优质的物业管理可以使物业增值10%甚至20%,高品质的物业服务,着力提升项目的软实力及楼 盘的品牌形象,对楼盘长期保值、增值具有深远影响。判断一个物业的好坏,主要看门卫对陌生人的态度,看小区绿化是否整洁,看建筑外墙面是否清洁,物业 服务的反应速度,看各种设备的状况,最好去该物业公司服务过的小区考察一下。

  4、需要注意的细节问题

  在看一个洋房社区的时候,重点关注一下容积率,一般来说,如果容积率高于2.5这个数值,就会影响洋房 的居住舒适度。如果不是纯洋房社区,建议购房者可以分开衡量,单算洋房组团的容积率。

  选购户型要注意户型面宽,越宽通风采光越好,市场上的洋房大多属于板式户型,面宽距离越大,通风、 采光就越好,居住舒适度也高。端头户型最好,也就是两头的户型,可形成三面观景。关于赠送面积,许多开发商将退台、地下室、入户花园处理成赠送空间,用来吸引更多的购房者,但是花 园面积是计入产权证,还是属于小区业主共有,一定要在购买之前问清楚。

  下面小编为大家介绍一下临汾有哪些炙手可热的洋房楼盘。

6300元/平方米

尧都临汾涝洰河公园南侧 查看地图

2019年06月30日 70年

三居 四居 |99-143 m² 全部户型

400-032-4608 转 384155
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普通住宅 板楼 多层 公园地产 名企盘

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有39人报名
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  均价:待定

  户型:花园99-143㎡

  楼盘位置:临汾涝洰河公园南侧

  项目介绍:项目占地77亩,建筑面积18万方,由洋房、高层组成的低密度高品质新中式生态楼盘。

7788元/平方米

尧都华康路与枣林街交叉口西南角(涝洰河生态公园主入口正对面) 查看地图

暂无 70年

四居 |191-242 m² 全部户型

400-032-4608 转 247932
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洋房 板楼 多层 公园地产 中式地产

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  均价:待定

  户型:花园洋房89-138㎡

  楼盘位置:华康路与枣林街交叉口西南角(涝洰河生态公园主入口正对面)

  项目介绍:项目北侧紧邻3万余平米的城市运动公园,距离项目北侧不足百米为区政府投资68亿打造的涝拒河生态公园,项目西侧一路之隔为贯穿临汾南北的湿地公园,三公园形成半围合,空气清新,居住环境优美,为临汾市目前不可多得的优质地块。

待定

尧都鼓楼南大街华门景区南300米 查看地图

2019年07月14日 70年

二居 三居 |87-130 m² 全部户型

400-032-4608 转 384133
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普通住宅 板楼 板塔结合 低总价

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  均价:待定

  户型:花园洋房106-188㎡

  楼盘位置:鼓楼南大街华门景区南300米

  项目介绍:“国色天香”住宅小区项目作为省级重点工程项目,我们将精心谋划,统筹运作,千方百计的组织人力、物力、财力把项目建设好,一流的施工,严格的监理,为临汾人民提供更多更好的佳苑。

铂蓝郡

在售

5400元/平方米

尧都东外环与华州东路交叉口东50米 查看地图

2018年 70年

三居 |94-103 m² 全部户型

400-032-4608 转 384084
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普通住宅 板楼 小高层 公园地产 五证齐全

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  均价:待定

  户型:花园洋房94-103㎡

  楼盘位置:东外环与华州东路交叉口东50米

  项目介绍:交通:双高速提升区域价值;教育:名校教育环绕;英伦:诗意生活由此展开;园林:双园林提升居住环境;物业:政府旁的安全家园;洋房:超低密度洋房小高。

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