你买的房子到底值多少钱? 取决于这4个因素

      不管是刚需还是投资客，买房都会有一个相同的目的，就是期望升值!那么如何才能对自己的房子是否值钱做到心中有数?小面这4种评估方式，不管是已经买房还是想要买房的你一定要知道！

　　排名前列：地段

　　设施完整、规划完善的高等级地段，有2%-5%的加价空间。房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的升值空间。

　　第二：外部环境

　　外部环境包括绿化面积、配套设施、交通、容积率、物业等各种要素，这些因素比较容易得到买家的心理认可，会为房产加价。

　　第三：楼栋

　　层次好、朝向好、楼体结构好、建筑质量好的房子必然会更值钱。

　　第四：户型

　　开间跨度、采光度、光照面积、通透性、得房率都是购房者在买房时重点关注的要素，能高度满足这些要素的房子在定价时往往能高出其他房产的价格。

　　看完以上4种评估方式，小编想，不管你现在有没有在临汾买房的打算，小编今天还是要给大家推荐几个临汾不错的楼盘，供大家参考。

　　项目特色：宜居生态地产、经济住宅、湖景地产

　　参考均价： 均价约8500元/平方米

　　产权年限：大平层:70年

　　户型区间：108-120㎡

　　绿化率：38%

　　项目地址：滨河南路华门北100米

　　项目特色：品牌地产、水景地产、科技住宅

　　参考均价： 均价约9300元/平方米

　　产权年限：普通住宅70年

　　户型区间：77-179㎡

　　绿化率：35%

　　项目地址：临汾市尧都区鼓楼西大街与滨河东路交汇处东南角

　　项目特色：品牌地产、国际化社区、豪华居住区

　　参考均价：待定

　　产权年限：普通住宅70年

　　项目地址：临汾市尧都区规划四街与西延大道交叉口西南角

　　项目特色：品牌地产、景观居所、公园地产

　　参考均价：待定

　　产权年限：普通住宅70年

　　户型区间：113-169㎡

　　项目地址：临汾市滨河西路与西延大道交汇处西南角

　　项目特色：品牌地产、低密居所、花园洋房

　　参考均价： 待定

　　产权年限：普通住宅70年

　　户型区间：99-143㎡

　　绿化率：35%

　　项目地址：临汾涝洰河公园南侧