你买的房子到底值多少钱? 取决于这4个因素

搜狐焦点临汾站 2018-11-13 18:16:15
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不管是刚需还是投资客,买房都会有一个相同的目的,就是期望升值!那么如何才能对自己的房子是否值钱做到心中有数?小面这4种评估方式,不管是已经买房还是想要买房的你一定要知道! 第一:地段 设施完整、规划完善的高等级地段,有2%-5%的加价空间。房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的升

      不管是刚需还是投资客,买房都会有一个相同的目的,就是期望升值!那么如何才能对自己的房子是否值钱做到心中有数?小面这4种评估方式,不管是已经买房还是想要买房的你一定要知道!

  第一:地段

  设施完整、规划完善的高等级地段,有2%-5%的加价空间。房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的升值空间。

  第二:外部环境

  外部环境包括绿化面积、配套设施、交通、容积率、物业等各种要素,这些因素比较容易得到买家的心理认可,会为房产加价。

  第三:楼栋

  层次好、朝向好、楼体结构好、建筑质量好的房子必然会更值钱。

  第四:户型

  开间跨度、采光度、光照面积、通透性、得房率都是购房者在买房时重点关注的要素,能高度满足这些要素的房子在定价时往往能高出其他房产的价格。

  看完以上4种评估方式,小编想,不管你现在有没有在临汾买房的打算,小编今天还是要给大家推荐几个临汾不错的楼盘,供大家参考。

6600元/平方米

尧都滨河南路华门北100米 查看地图

2012年06月30日 70年

三居 |108-120 m² 全部户型

400-032-4608 转 225645
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普通住宅 板楼 小高层 公园地产 宜居生态地产

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有15人报名
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  项目特色:宜居生态地产、经济住宅、湖景地产

  参考均价: 均价约8500元/平方米

  产权年限:大平层:70年

  户型区间:108-120㎡

  绿化率:38%

  项目地址:滨河南路华门北100米

9300元/平方米

尧都鼓楼西大街与滨河东路交汇处东南角 查看地图

2018年10月27日 70年

二居 三居 |77-109 m² 全部户型

400-032-4608 转 384166
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普通住宅 板楼 高层 名企盘 五证齐全

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有2人报名
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  项目特色:品牌地产、水景地产、科技住宅

  参考均价: 均价约9300元/平方米

  产权年限:普通住宅70年

  户型区间:77-179㎡

  绿化率:35%

  项目地址:临汾市尧都区鼓楼西大街与滨河东路交汇处东南角

8400元/平方米

尧都规划四街与西延大道交叉口西南角(临汾市人民医院斜对面) 查看地图

2018年10月18日 70年

三居 四居 |152-232 m² 全部户型

400-032-4608 转 384156
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普通住宅 板楼 高层 公园地产 大平层

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  项目特色:品牌地产、国际化社区、豪华居住区

  参考均价:待定

  产权年限:普通住宅70年

  项目地址:临汾市尧都区规划四街与西延大道交叉口西南角

9185元/平方米

尧都滨河西路与西延大道交汇处西南角 查看地图

2018年11月24日 70年

二居 三居 四居 |97-169 m² 全部户型

400-032-4608 转 384080
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普通住宅 高层 公园地产 名企盘

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  项目特色:品牌地产、景观居所、公园地产

  参考均价:待定

  产权年限:普通住宅70年

  户型区间:113-169㎡

  项目地址:临汾市滨河西路与西延大道交汇处西南角

6300元/平方米

尧都临汾涝洰河公园南侧 查看地图

2019年06月30日 70年

三居 四居 |99-143 m² 全部户型

400-032-4608 转 384155
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普通住宅 板楼 多层 公园地产 名企盘

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有39人报名
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  项目特色:品牌地产、低密居所、花园洋房

  参考均价: 待定

  产权年限:普通住宅70年

  户型区间:99-143㎡

  绿化率:35%

  项目地址:临汾涝洰河公园南侧

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